Top articles
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Je me remets sur la location
Voici où en sont mes recherches pour une location: - Visite d'une maison T3 à Rangueil pour 850€. Situation idéale mais maison toute tordue : il faut passer par la chambre puis par un espèce garage pour aller dans une salle de bain minuscule et particulèrement...
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Evolution de l'offre seloger.com (mise à jour)
Mise à jour de l'évolution de l'offre de mon précedent article: http://janot51.over-blog.com/article-523090.html - biens à la vente : appartements T4 et T5 - Toulouse - 100k€ à 300k€ - période : 3 avril - 05 septembre 2005 Après l'augmentation conséquente...
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N'HÉSITEZ PAS A FAIRE UNE OFFRE ! URGENT !
Mais alors qu'est-ce que vous foutez ?Les pige... oups, les acheteurs, réveillez, faites moi une offre, bord.. de merd.. ! Je ne sais depuis combien de temps est en ligne cette annonce, au moins depuis mai-06 mais je ne sais pas exactement. Faut dire...
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A PLUS TARD....
Dernière minute, voici 2 annonces de particuliersLa première affiche PRIX EN BAISSE La deuxième concerne un appartement que j'avais visité à 225k . Soulagé devoir qu'il n'a pas été vendu et que le prix affiché....a baissé. Mes visites de biens sont en...
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1000 offerts
Vous vous rappelez des publicités "2 mois de loyer offerts" de mon précédent article ? En voici une nouvelle qui est aussi bien marrante (trouvée dans le publi de la semaine dernière) encore sur Montauban et Revel.Au passage, entre la première pub "jusqu'au...
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L'expansion Juillet 2005 : dangereuses bulles
Je l'avais promis. Voici un extrait d'un article du magazine L'Expansion de Juillet 2005. L'auteur de l'article est Emmanuel Lechypre, responsable du Centre de Prévision de L'Expansion. Extraits : [...]Les banque centrales vont partout rester accomodantes...
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Anecdote annonce 1000 offerts
Alors que je feuilletais le Publi Immobilier de cette semaine, je cherchais la fameuse annonce qui promet 1000 de prime d'emménagement sur une location neuve à Revel et Montauban. J'en avais déjà parlé dans un précédent article Et là, impossible de la...
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TARN (Albi), le marché (Robien) pourrait s'effondrer...
Ca y est, la Dépêche confirme la surabondance d'offres de logements neufs à Albi. L'article est vraiment très pessimiste sur le marché Albigeois qui semble très déséquilibré. Rappelez-vous les offres "2 mois de loyers offerts" que nous avions vues sur...
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Article qui m'a échappé
Un article de la Dépêche qui m'a échappé (article payant mais en voici l'extrait gratuit) : AIR DU TEMPS - IMMOBILIER. APRÈS TROIS ANNÉES DE FLAMBÉE DES LOYERS, LA STABILISATION EST EN COURS À TOULOUSE. DÉSORMAIS, LE LOYER S'ADAPTE À LA DEMANDE. Prix...
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Evolution de l'offre seloger.com
La voici l'évolution du nombre d'annonces publiées sur le site seloger.com : - appartements T4 et T5 - Toulouse - 100k à 300k - période : 3 avril - 28 juin 2005 Comme je l'avais déjà dit précédemment, il s'est passé quelque chose un peu avant la fin du...
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Je suis en vacances...
Voici venu le temps des vacances d'été. Pas de mise à jour jusqu'à fin août. Bouuuuh ! J'ai décidé de décrocher et de ne plus penser immobilier pendant ces 2 mois. Mes recherches sont à l'arrêt. Et comme je suis maintenant certain qu'il ne faut surtout...
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Salon immobilier Toulouse et la Presse...
Salon de l'immobilier: fréquentation en hausse (La Dépêche 12/09/05) Environ 20 000 visiteurs se sont rendus sur le Salon de l'immobilier de Toulouse-Midi-Pyrénées qui se tenait depuis vendredi au Parc des expositions. Avec une fréquentation en hausse...
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La location
MAISONS Voici que les magazines s'y mettent aussi à conseiller d'acheter plutot que de louer.Voir http://lemagchallenges.nouvelobs.com/articles/p248/a269397.html Exemple de Toulouse: Crédit : Challenges - mai 2005 APPARTEMENTS J'ai complété les copies...
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Salon immobilier de Toulouse
Eh oui voici le Salon de l'Immobilier de cette rentrée à Toulouse. Il a débuté vendredi soir et se poursuivra tout ce week-end. On notera que 2 conférences intéresseront les "séniors" Immobilier neuf : La résidence principale : Un bon plan pour la retraite...
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Et une dernière...
...visite hier soir d'un T4 de 80m² à 225k . Carrément surévalué, un vrai nanard comme ils disent sur le forum Bourso. Dans un immeuble ancien correct mais vraiment pas folichon, un petit T4 pas très bien agencé (mais que les chambres sont petites!)....
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Deuxième baisse !
Voici un bien en vente depuis décembre 2004.Un T5 de 95m², tout ce qu'il y a de plus basique et assez moyen à vrai dire.Prix initial de mise en vente : 210k Première baisse en février environ : 202k Aujour'hui il vient de passer à 192k .C'est vrai qu'on...
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Marché toulousain et réflexion sur location
Voici 4 petites remarques. 1/ En feuilletant les sites d'annonceurs, je me suis rendu compte quebeaucoup d'offres venaient du secteur "Route de Seysses" qui correspondà la Reynerie...un quartier pas vraiment extraordinaire, c'est le moinsqu'on puisse...
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Les bulles existent officiellement....dans la presse
Aujourd'hui c'est clair, la bulle immobilière est citée un peu partout dans la presse.Dernier en date, dans l'expansion de juin 2005 que je viens de recevoir on trouvera 2 articles: "Le vrai danger est la déflation, pas l'inflation" Emmanuel Lechypre....
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Salon immobilier Toulouse et la Presse (bis)
Immobilier: les experts annoncent la pause (La Dépêche 09/09/05) B aissera, baissera pas ? Les commentaires concernant le marché immobilier à Toulouse n'en finissent pas.[...]. Et leurs prévisions (ndlr : des experts) vont toutes dans le même sens : celui...
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Salon immobilier Toulouse Printemps 2006
Eh oui, voici venu le printemps. Enfin presque...il reste encore de la neige dans les Pyrénées! Mais bon, devant une météo incertaine, nous avons préféré une visite au salon de l'immobilier aux pistes enneigées.Il faut dire que nous y avons été en curieux,...
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Les vendeurs mériteraient de se prendre une grosse claque
Je prends enfin 5 minutes pour vous faire part, comme promis, d’une discussion que j’ai pu avoir avec un agent immobilier au discours atypique. Espérons qu’il ait raison… ********************************************************************* Voilà, j’avais...
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Immobilier AGEN : trop d'offres pas assez de demandes
DOPÉS PAR LA LOI DE ROBIEN, LES IMMEUBLES NEUFS POUSSENT COMME DES CHAMPIGNONS, CRÉANT UN DÉSÉQUILIBRE DU MARCHÉ. L e marché immobilier d'Agen se dirige t-il, dans les années à venir, vers une crise ? À la vue de l'état du marché l'interrogation ne semble...
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Baisse...
Flashback sur mon premier article de la semaine dernière: 2è appart : Vieil immeuble donc mauvais à priori. Surprise ! Appart refait à neuf. Seulement (sic!) 198k pour ce 95m² en parfait état à 2 pas du métro. En vente depuis 2 semaines. Etonnant qu'il...
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L'état haut ne dure qu'un temps...
Deuxième volet de l'analyse de la bulle immobilière aux US : http://www.zealllc.com/2005/rebubble2.htmC'est une analyse qui ne fait aucune amibiguité sur l'existence d'une bulle et de son éclatement à court terme.La semaine dernière, Scott Wright expliquait...
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L'offre exploserait-elle ?
Depuis que je suis l'offre à la vente de T4/T5 sur Toulouse dans plusieurs médias, j'assiste depuis quelques semaines à une explosion du nombre d'annonces.Cette explosion est d'autant plus flagrante qu'elle intervient après 2 mois de quasi-stabilité de...